نموذج وثيقة تملك أرض زراعية هو النموذج الذي يحتاجه كل إنسان عندما يقوم بشراء أرض زراعية وضمها لملكيته، فالبيع والشراء أمران أساسيان في حياة البشر، والتملك غريزة طبيعية لدى الناس أجمعين، ولكن من المهم ضبطها وتوثيقها حفظًا للحقوق، وعبر موقع خليجنا سيتم تقديم صك ملكية أراضي زراعية جاهزاً للطباعة، كما سيتم توفير ذلك الصك .
نموذج وثيقة تملك أرض زراعية
لا بدّ من وثيقة تملك لأي أرض زراعية يقوم الإنسان بشرائها، كالوثيقة الآتية:
محرر بتاريخ…….. /….. /…….. بين كل من:
1- السيد /………… المقيم (طرف أول بائع)
2- السيد /……….. المقيم (طرف ثاني مشتر)
وقد أقر الطرفان بأهليتهما الكاملة للتعاقد والتصرف، واتفقا على ما يأتي:
يمتلك الطرف الأول قطعة أرض زراعية في…….. محافظة…….. ومساحتها……..
ولرغبته في بيع هذه القطعة، فقد لاقت قبول لدى الطرف الثاني، فقد باع وأسقط وتنازل الطرف الأول بكافة الضمانات القانونية والفعلية إلى الطرف الثاني القابل لذلك هو قطعة الأرض الزراعية المذكورة، والتي حدودها كما يأتي:
الحد الشمالي……………. الحد الجنوبي…………….. الحد الغربي………… الحد الشرقي……………
وقد تم هذا البيع بين الطرفين نظير ثمن قدره…. ريال سعودي تم دفعه عند تحرير هذا العقد، ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة إيصال ومخالصة عن سداد كامل الثمن.
ويقر الطرف الأول، ويتعهد بإعطاء الطرف الثاني كافة المستندات الدالة على الملكية كما يتعهد بالحضور أمام الجهات الرسمية لإنهاء إجراءات تسجيل هذا العقد، كما يقر بأن الأرض المبيعة موضوع هذا العقد خالية من كافة الحقوق العينية أو الشخصية أيًا كان نوعها، وأنه لم يسبق له التصرف في الأرض، وأنها خالية من أي ديون، وفي حالة ظهور أي ديون سابقة على الأرض، فإن البائع ملزمٌ بها.
كما يقر الطرف الثاني المشتري بأنه عاين الأرض الزراعية المعاينة التامة النافية للجهالة شرعًا وقانونُا وأنه قبلها بحالتها التي هي عليها عند التعاقد وبما عليها من مزروعات.
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند الحاجة والله خير الشاهدين.
توقيع البائع:………..
توقيع المشتري:………
شاهد أولاً: ………..
شاهد ثانياً:………..
وثيقة تملك ارض
وعلى الشخص الراغب في الحصول على هذه الوثيقة أن يتبع جملة من الإجراءات الدقيقة كي يتم استخراج هذه الوثيقة في وقت مناسب. وهذه الإجراءات على النحو التالي:
كيفية استخراج وثيقة تملك مؤقتة عبر وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية:
يتطلب أمر استخراج وثيقة الملكية في البداية من الشخص المعني بالأمر، أن يحرص في البداية من يرغب في الحصول على هذه الوثيقة وفق استخراج وثيقة تملك مؤقتة على توفير المرفقات المطلوبة منه بشكل دقيق وعلى وجه السرعة.
وينبغي عليه كذلك أن يدرك الخطوات التي تتوفر في المنصات الإلكترونية التابعة لموقع وزارة العدل السعودية الذي يتم الدخول إليه بالتأكيد عن طريق المنصة الوطنية الموحدة.
إثبات أرض بدون صك
ولا بد على القارئ الكريم المهتم بموضوع كتابة نموذج وثيقة تملك ارض توفير المستندات المطلوبة وهي: نموذج طلب محوسب لطلب ملف/صك/سند تاريخي.
- وإلى جانب ذلك لا بد أن يشمل نموذج وثيقة تملك ارض ملفًا أو سندًا واحدًا فقط.
- وبعد أن يوفر المواطن هذه المرفقات فإنه ينتقل إلى مرحلة الإدخال الآلي لكي يتم أمر نموذج وثيقة تملك ارض .
- وهذا الأمر يتحقق بخطوة الضغط على “إرسال” وسوف يتم إرسال هذا المستند بشكل مباشر لمركز التسجيل المناسب.
- وبالتأكيد تساعد المواطن من أجل إنجاز هذه الخدمة وهذا يتم من خلال مستخدمي خدمة البريد الإلكتروني gmail.
- إذ أنه بعد الضغط على “إرسال سوف يتم تحويل مستند الطلب إلى “مسوّدات” في صندوق البريد، لذلك يجب الدخول إلى المسوّدات وإرسال المستند.
- وفي حال كان لدى المواطن الرغبة في تقديم طلب أكثر من ملف أو سند واحد عليكم إرسال طلب منفصل يخص كل ملف أو سند.
- وننوه إلى أنه في حال واجهتم مشكلة في فتح النموذج يجب عليكم تنفيذ التعليمات في المرشد فهي واضحة تجعل المواطن يتم أمر نموذج وثيقة تملك ارض بكل سلاسة.
- ويجب أن يرفق مع كل ذلك تصريح دفع الرسوم عند الحاجة لإثبات صلة حسب النظام 93 لنظم الأرض (نظام التسجيل)، 2011.
في الختام، نكون قد حصلنا على نَموذج وَثيقة تَملك أرض زِراعية، والذي يمكن تحميله وطباعته بكل سهولة ويسر عند شراء أرض زراعية.
